Pizzeria avec murs commerciaux à vendre – Ambilly, aux portes de Genève

Implantez-vous sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse avec cette pizzeria reconnue, exploitée depuis de nombreuses années et proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.
La cession porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant la possibilité de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier.
Les points forts
* Emplacement bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
* Four à bois traditionnel, véritable signature de l'établissement.
* Local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux avec cave.
* Clientèle fidèle et activité immédiatement exploitable.
* Murs et fonds vendus ensemble.
Des perspectives de développement
L'établissement offre plusieurs leviers de croissance :
* création d'un espace de restauration sur place ;
* développement de la vente à emporter et de la livraison ;
* élargissement des horaires d'ouverture ;
* diversification de l'offre de restauration.
Une localisation recherchée
À quelques minutes à pied du tram reliant Genève, de la gare d'Annemasse – Léman Express, de la frontière suisse et de l'ensemble des commerces et services, cet emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration.
Cette adresse conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre une activité existante qu'à un professionnel désireux de développer un nouveau concept.
Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.
Contactez-moi pour découvrir cette adresse et étudier ensemble son potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.960991